Vente Maison 7 pièces 127 m² Notre dame de gravenchon (76330)

**** Bien très agréable, sans travaux, à découvrir en vidéo!! ****

Belle maison familiale entièrement rénovée, à découvrir sans tarder à Port-Jérôme-sur-Seine, dans un quartier calme et recherché de Notre-Dame de Gravenchon!

Ses atouts ne manquent pas:

- Grande pièce de vie très agréable d'environ 40m²

- Viable de plain-pied, avec un accès PMR

- Aucuns travaux à prévoir

- Possibilité d'utiliser six de ses sept pièces en chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Aussi envisageable, comme actuellement, de prévoir un bureau, une salle de jeux, une grande pièce dressing, etc.

- Une pièce traitée pour être encore mieux isolée d'un point de vue phonique => idéal pour des musiciens !

- Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle de douche à l'étage

- Sous-sol complet très qualitatif, comprenant un garage de plus de 40m², un cellier, une buanderie, une chaufferie et un atelier

- Terrasse très agréable, toute récente

- Jardin entièrement clos

Et son gros plus?:

Un accès direct par le jardin au Parc du Telhuet!

Immense prolongement bucolique du jardin.

Pour votre confort thermique: fenêtres double vitrage, poêle à bois très efficace, chaudière fuel dernière génération, isolation par l'extérieur, volets roulants électriques avec commande centralisée, VMC.

Prix: 259500 euros, Honoraires : 4,22% TTC inclus charge acquéreurs, soit 249000 euros hors honoraires.

DPE C /GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et1352 euros indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 468601. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LESUISSE Cécile

Prix net vendeur : 249000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.22 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui