Vente Maison 5 pièces 122 m² Bauvin (59221)

MAISON RENOVEE - INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - BUREAU OU SALLE DE JEU - ESPACE BUANDERIE- COUR AVEC DEPENDANCE
REF: AL- 1942
NOUVEAUTE CHEZ ABITHEA !
NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHÉA CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE À BAUVIN !
À la recherche de votre premier cocon ou d'un investissement locatif ? Cette maison pourrait bien vous séduire !
Située sur la commune de Bauvin, l'agence Abithéa vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle, soigneusement rénovée et parfaitement entretenue. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres et son espace supplémentaire au dernier étage, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès votre arrivée, vous apprécierez une maison accueillante, où il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles et à personnaliser les espaces selon vos envies !
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique agrémenté d'un placard de rangement, idéal pour organiser votre quotidien. Vous serez ensuite séduit par une belle pièce de vie d'environ 40 m2, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cet espace comprend une cuisine non équipée, vous laissant la liberté de créer un aménagement qui vous ressemble.Dans le prolongement, une arrière-cuisine avec coin buanderie vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'étage, un palier dessert trois chambres aux superficies confortables, comprises entre 15,38 m2 et 20 m2. De beaux espaces qui pourront accueillir une famille, aménager une chambre d'amis ou encore créer un espace de télétravail selon vos besoins.
Et ce n'est pas tout !Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire d'environ 20 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou encore zone de stockage. Un véritable atout pour profiter de chaque mètre carré de la maison !
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, idéale pour prendre votre café au soleil, partager un repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours.Son principal avantage ? Un extérieur nécessitant moins d'entretien qu'un jardin traditionnel, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.Une dépendance vient également compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Les amateurs de promenades seront ravis de profiter de la proximité d'un étang et de la Deûle, pour s'offrir de belles balades à pied et des moments de détente en plein air.
Cette maison dispose de plusieurs équipements contribuant à son confort au quotidien ies en PVC double vitrage.
Soigneusement entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou pour un projet d'investissement locatif.
Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son espace supplémentaire au dernier étage et sa cour facile d'entretien, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous accueillir dans un cadre de vie agréable.
Que vous souhaitiez vous installer dans votre premier chez-vous ou réaliser un investissement, elle mérite toute votre attention !
La taxe fo,cière s'élève à 994€
Prix de vente : 195 000 € frais d'agence inclus.Honoraires d'agence de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez dès maintenant votre conseillère Abithéa :
Audrey LAINÉ Agent commercial RSAC no 899 953 475.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Abithéa Votre prochain coup de cœur immobilier se trouve peut-être ici !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.41 %
Prix net vendeur : 185000 euros

Nom du négociateur : LAINÉ Audrey
Taxe foncière : 994 euros