Vente Maison 450 m² Andrezieux boutheon (42160)

BIEN ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! Andrézieux-Bouthéon (42160) : Charme et Volume au Bord de la Loire !!! Située au coeur d'Andrézieux-Bouthéon, à deux pas des berges de la Loire, découvrez cette élégante maison de maître édifiée à la fin du XIXe siècle, implantée sur une parcelle de 2085 m². Cette demeure offre près de 450 m² de surface totale, sublimés par une architecture traversante garantissant une luminosité remarquable. Véritable bien d'exception, cette propriété peut également accueillir un projet professionnel haut de gamme : hôtel de charme, restaurant gastronomique, maison d'hôtes ou lieu évènementiel. Au rez-de-chaussée vous découvrez un vaste hall d'entrée qui dessert : - Une cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 30 m² - Une superbe salle de réception de plus de 60 m², ouverte sur la terrasse donnant accès au jardin arboré et entièrement clos - Une chambre - Une pièce avec verrière - Trois pièces annexes dont une avec entrée indépendante - Une salle de bain - Deux WC - Un cellier Au premier étage, vous trouverez : - Un dégagement distribuant quatre chambres d'environ 25 m² chacune - Une suite parentale de 31 m² comprenant : grande salle de bain (baignoire + douche), WC indépendant et dressing de 8 m² - Une pièce aménageable d'environ 30 m² - Une salle de bain indépendante - Un WC séparé Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau et au troisième étage, une tour avec solarium décoré d'une fresque, donnant accès au toit-terrasse avec vue sur la Loire Atouts supplémentaires : - Chauffage au gaz - Garage double - Caves - Piscine (à remettre en service) Des travaux de rafraîchissement à prévoir. Une demeure d'exception sur un secteur prisé, prête à vous accueillir et à révéler tout son potentiel. Une visite s'impose...

Surface séjour : 60.42
Surface terrain : 2085
Année de construction : 1895
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 699

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3361 euros