Vente Maison 6 pièces 137 m² Villeneuve tolosane (31270)

Villeneuve-Tolosane 31270, découvrez cette agréable villa T6 de plain-pied de 137 m², sur une parcelle de 617 m². Parfaitement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux d'amélioration, cette maison familiale offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant doté d'un dressing sur mesure, aménagé et équipé, offrant de nombreux rangements. Vous y trouverez une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle et d'une climatisation réversible. Elle se prolonge par une cuisine USA entièrement aménagée et équipée, comprenant notamment un four, un micro-ondes encastré et un réfrigérateur, lave vaisselle... Un cellier attenant, équipé d'un lavabo et d'un emplacement pour la machine à laver, complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'une mezzanine aménagée pour le rangement, apporte un véritable confort supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse avec pergola et espace barbecue aménagé vous permettra de savourer les beaux jours. Une piscine hors sol complète cet espace de loisirs, tandis qu'une dépendance offre un rangement pratique pour les vélos et le matériel de jardin. Le jardin bénéficie également d'un puits équipé d'une pompe et d'un système d'arrosage intégré. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et a fait l'objet de nombreux travaux, notamment la réfection des peintures de façade, des travaux d'isolation et l'installation d'une climatisation réversible dans le séjour.... Idéalement située, cette villa bénéficie d'un environnement pratique pour toute la famille, à proximité des commerces, boulangeries, pharmacies, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des transports en commun. Les lignes de bus permettent notamment de rejoindre le métro Basso Cambo. Les collèges, le lycée de Cugnaux, les espaces verts et les équipements sportifs sont également facilement accessibles. Les accès vers Toulouse, l'A64 et les zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne facilitent les déplacements quotidiens. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, où chacun trouvera son espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil pour organiser une visite. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 368000 euros incluant 8 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 2.22%, prix de vente hors honoraires 360 000 euros. Pour nous contacter et pour nous écrire : (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 30
Surface terrain : 616
Surface terrasse : 108
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5510

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.22 %
Prix net vendeur : 360000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2158 euros