Vente Maison 4 pièces 128 m² La roche de glun (26600)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Coup de coeur à La Roche de Glun ! Dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, soigneusement rénovée en 2025, et son jardin paysagé de 580m² avec piscine. Volumes et lumière : Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot, s'ouvre sur un espace salle à manger aux belles proportions. Le salon offre un espace plus intimiste, pensé pour profiter des moments de détente dans une ambiance chaleureuse. L'intimité de chacun : La maison propose trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, qui répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Une rénovation soignée, un confort repensé : La maison a bénéficié d'une extension et d'une rénovation en 2025, comprenant notamment des travaux : - D'électricité, - D'isolation, - Des plafonds et murs, - D'un réaménagement des espaces intérieurs, - Du remplacement des revêtements des sols, - De la rénovation de la façade et des volets. L'installation d'un système de climatisation gainable permet de profiter d'une température agréable en tout au long de l'année. Une rénovation qui se traduit par une excellente performance énergétique, avec un classement DPE en catégorie B. Les extérieurs : Le jardin paysagé de 580 m² dispose d'une piscine avec ses plages en travertin, ainsi qu'un agréable espace ombragé sous une pergola végétalisée. La terrasse couverte, également habillée de travertin, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Entre végétation et espaces de pelouse, tout invite à profiter pleinement des beaux jours. Les plus du quotidien : Un cabanon de 5m2 et un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules viennent compléter ce bien. Un cadre de vie privilégié : Appréciée pour son charme, son esprit village et son environnement naturel en bordure du Rhône, La Roche-de-Glun offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique. Avec ses écoles, ses commerces de proximité et sa situation géographique, la commune permet de profiter d'une agréable qualité de vie tout en conservant un accès rapide aux axes principaux. Une maison coup de coeur qui allie une rénovation soignée et le confort du plain-pied, dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour découvrir votre future maison. ORTÉGA Damien. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 580
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2021667

Précision localisation : DROME

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1503 euros