Vente Maison 4 pièces 100 m² Charron (17230)

iad France - Valérie Guyau vous propose: MAISON EN PIERRES A ETAGE - 3 CHAMBRES- JARDIN CLOS DE MURS

Découvrez cette authentique maison en pierre de 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle entièrement close de murs de 562 m². Un bien plein de cachet (poutres apparentes, parquet, cheminée), idéal pour un projet de rafraîchissement ou de remise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie (43 m²) : un vaste séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée en pierre.
Cuisine (10 m²) : séparée, à aménager selon vos envies.
Salle d'eau et WC indépendant.

À l'étage :
Grand palier modulable : un bel espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Espace nuit : trois chambres sur parquet (10 m², 9,5 m² et 9,5 m²).
Second WC avec lave-mains.

Extérieurs et annexes :
Dépendance de 16 m² avec galta : espace équipé d'un évier, offrant un beau potentiel de stockage, d'atelier ou de cuisine d'été.

Jardin et préau : un grand jardin intimiste à l'abri des regards avec son préau.

Stationnement : possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle fermée.

Un cadre de vie privilégié et dynamique au quotidien !Ici, tout est pensé pour vous faciliter la vie.
Vous profiterez de tous vos commerces de proximité indispensables : boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, supérette, salon de coiffure, onglerie ainsi que deux banques équipées de distributeurs
.Côté santé, vous disposerez d'une prise en charge complète sur place grâce à une pharmacie, un cabinet médical, un cabinet dentaire, des infirmières, ainsi que des kinésithérapeutes et ostéopathes.
Idéale pour les familles comme pour les séniors, la commune accueille de nombreuses assistantes maternelles, une école maternelle et primaire, une bibliothèque, une maison de retraite et un tissu associatif particulièrement vivant.
Enfin, amoureux de nature et d'activités en plein air, vous serez conquis ! La commune abrite deux ports - dont l'un offre une cale de mise à l'eau pour vos sorties en bateau -, plusieurs sentiers partagés pour des balades à pied ou à vélo, sans oublier le passage direct de la célèbre Vélodyssée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 562
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non