Vente Maison 5 pièces 146 m² Roussennac (12220)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de plain-pied 5 pièces avec sous-sol complet – 146 m² – Terrain 5 284 m² – Roussennac (12220)

Située dans un environnement calme, au milieu du triangle Rignac, Montbazens, Lanuéjouls, cette maison de plain-pied construite en 2019, d'une surface habitable de 146 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain.

Description du bien :

La maison se compose de :

Un salon / salle à manger / cuisine lumineux de 76 m²
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un sous-sol complet d'environ 120 m² avec 2 portails électriques
L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir.

Confort & équipements :

Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol)
Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien
Fibre optique
Construction récente (2019)
Fosse septique récente et aux normes
Réserve d'eau de pluie de 10 000 litres

Extérieurs :

Terrain de 5 284 m²
Grande terrasse extérieure de 49 m2, dont 23 m2 couverts
Dépendance pour stockage
Vue dégagée sans vis-à-vis
Exposition sud

Informations importantes :

Le crépi extérieur comporte uniquement la couche d'étanchéité. Un devis a été réalisé pour la finition.

Localisation :

Roussennac
Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes
Secteur calme, cadre agréable

Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités.

*photo n°2 avec IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 5284
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non