Vente Maison 7 pièces 185 m² Ailhon (07200)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: AILHON - UN HAVRE DE PAIX EN PIERRE, AU CŒUR DE LA NATURE

Il est des maisons qui ont une âme, des lieux où l'on se sent immédiatement ailleurs… Cette magnifique maison de hameau en pierre en fait incontestablement partie.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, elle offre une superbe vue sur les montagnes et un cadre de vie paisible, propice à la détente et à l'évasion.

Environ 190 m² habitables, du charme, du caractère et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 65 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une superbe cheminée en pierre. Un espace chaleureux et authentique, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

En mezzanine, deux chambres ainsi qu'un espace ouvert qui pourra accueillir un coin détente, une salle de jeux avec baby-foot ou un espace loisirs selon vos envies.

La maison dispose également d'une cuisine professionnelle semi-ouverte, offrant de belles possibilités pour un projet d'accueil ou de restauration.

Côté nuit, six chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau. De quoi imaginer une grande maison familiale, un projet de gîte ou une activité d'accueil touristique.

À l'extérieur, le charme opère tout autant :
Une jolie terrasse ombragée pour profiter des beaux jours.
Un bel espace piscine, idéal pour les journées ensoleillées, avec une pompe à chaleur neuve.
Un terrain non attenant, situé à proximité immédiate de la maison.
Deux grandes caves et un puits, qui viennent compléter les prestations.
Côté confort, la chaudière au fioul, récente et installée en 2025, constitue un véritable atout.
Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, qui séduira aussi bien les amoureux de vieilles pierres que ceux qui rêvent d'un projet de vie au vert, d'une maison de famille ou d'une activité touristique dans un cadre privilégié.
Un lieu singulier, authentique et apaisant, où le charme de la pierre rencontre la beauté de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 2177
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non