Vente Maison 4 pièces 124 m² Grâces (22200)

iad France - Odile Chardin vous propose: GRÂCES en IMPASSE - MAISON exposée SUD - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES et 1 BUREAU

Sur un terrain de 1831 m2, cette maison offre une surface généreuse de 124 m2 habitables sur 2 niveaux.

🔸Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir desservant une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC séparé, 1 CHAMBRE. Quelques marches mènent à une grande arrière-cuisine et au garage.

🔸A l'étage, le palier dessert 3 CHAMBRES, dont deux présentant des grands placards, et 1 BUREAU, tout en parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

🔸En extérieur, la terrasse est principalement exposée sud et se prolonge sur les côtés de la maison.
Le portail ouvre sur un jardin fleuri à l'avant de la maison, une allée, une cour gravillonnée et un espace arboré à l'arrière.
S'y ajoutent des espaces de stationnement et de rangement appréciables : un 2ème garage fermé et 2 hangars ouverts.

La maison est équipée d'un poêle à bois très récent et d'une chaudière au fuel de bonne qualité. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements techniques.
La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité.

A 2 mn du collège et 1O mn du centre de GUINGAMP, de ses écoles, de ses commerces et de sa GARE, cette maison a de nombreux atouts à découvrir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124
- Superficie terrain : 1831
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non