Vente Maison 5 pièces 101 m² Ménéac (56490)

Exclusivité de l''étude notariale CHEUVREUX RENNES

Localisation et environnement :

Cette maison de 101,16 m2 est située au coeur de la campagne de Ménéac, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Ménéac et à 10 minutes de Merdrignac. La propriété est implantée sur une vaste parcelle de 21 280 m², soit plus de 2 hectares de terrain.

Agencement du bien :

La maison se compose de :

Au rez-de-jardin :
- Une entrée.
- Un séjour lumineux.
- Une cuisine.
- Une chambre.
- Un WC indépendant.

À l''étage :
- Trois chambres.
- Un palier.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.

Au sous-sol :
- Un dégagement.
- Une buanderie.
- Un garage.
- Une cave.
- Une pièce de stockage.
- À l''extérieur, une dépendance de type hangar d''une surface de 54 m² complète l''ensemble.

Informations générales :
- date de construction : 1979
- montant de la taxe foncière : 696 EUR
- parcelle : 21280 m2

Informations techniques :
- Chauffage (système individuel) : poêle à bois des années 1979
- Production d''eau chaude : ballon de catégorie C
- Fenêtres double vitrage

Informations pratiques :
Les écoles sont accessibles en 5 minutes en voiture, les commerces en 10 minutes et la gare de Saint-Méen-le-Grand en seulement 20 minutes.

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droits d''enregistrement, frais de notaire, etc.).
157 200 euros. 150 000 euros + Honoraires de négo. : 7 200 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : bois.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 30/06/2026.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 2
- nombre de salle de bain : 1
- jardin

Précision localisation : Les Cruyeres

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7200.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non