Vente Maison 8 pièces 161 m² Luynes (37230)

A cheval sur Saint-Étienne-de-Chigny et Luynes, dans un environnement naturel privilégié aux portes de l'agglomération tourangelle, Le Merle Blanc dévoile une propriété de campagne pleine de caractère, entourée de près de 5 hectares de prairies et d'espaces boisés. Derrière son architecture traditionnelle, la maison développe environ 160 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, colombages, pierre, tomettes, cheminée et volumes chaleureux composent une atmosphère authentique et singulière. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie permettant d'imaginer plusieurs ambiances : salon au coin du feu, séjour familial et espace de réception, prolongés par une cuisine indépendante. Particularité particulièrement appréciable, la maison dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied ou offrant, selon les besoins, chambres d'amis, bureau ou espaces familiaux indépendants. L'étage complète l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires, nichées sous une belle charpente apparente, ainsi que les espaces nécessaires à la vie quotidienne. A l'extérieur, la propriété révèle tout son attrait. Une terrasse couverte ouvre directement sur le jardin et la piscine, au coeur d'un environnement verdoyant offrant de belles perspectives sur les prairies et les lisières boisées. Les quelque 5 hectares de terrain donnent à l'ensemble une véritable dimension de propriété de campagne : espace pour les amoureux de nature, projet familial, activité équestre ou simplement recherche de tranquillité à proximité de Tours. La propriété est complétée par de belles dépendances, parmi lesquelles une grange en pierre et d'importants espaces couverts. Autant de volumes susceptibles d'accueillir atelier, véhicules, stockage ou différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. Le Merle Blanc séduira ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie à part entière, associant caractère, espace, nature et proximité de la ville. Les essentiels : - Environ 160 m² habitables - 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - Vie de plain-pied possible - Environ 5 hectares de terrain - Piscine - Terrasse couverte - Cheminée et poêle - Pierre, poutres, colombages et tomettes - Grange en pierre et importantes dépendances - Environnement verdoyant - Secteur Saint-Étienne-de-Chigny / Luynes - Accès aisé à l'agglomération tourangelle Prix : 560 000 euros FAI . Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées par home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces. Le mobilier représenté n'est plus présent dans le bien. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 50.55
Surface terrain : 54231
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC