Vente Maison 2 pièces 61 m² Besné (44160)

A Besné dans un environnement calme à moins de 2 km du bourg, et à 10 min de Pontchateau, la maison est desservie par les transports en commun. Elle a été raccordée au réseau d'évacuation des eaux usées. Passage de la fibre.
LA MAISON
Vous trouverez au RDC :
- un séjour ouvert sur le jardin, exposé Est
- une cuisine fonctionnelle
- une salle d'eau avec douche
- un placard de rangement
A l'étage :
- une chambre spacieuse et lumineuse offre une très belle hauteur sous plafond. Possibilité d'envisager des travaux pour faire 2 chambres.
COTE JARDIN
La parcelle fait environ 300m2, elle est entièrement close, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un champ. Parfait pour les repas d'été ou pour se détendre près d'une piscine.
Un grand abri de jardin permet de ranger des outils, vélos ou motos.
Le nettoyage de la façade en pierre est en cours. Démoussage de la toiture en ardoise réalisée.
ENERGIES
Chauffage individuel électrique changé il y a 1 an (inertie).
Le ballon d'eau chaude a été changé il y a 3 ans.
Diagnostic énergétique : E (estimation des coûts annuels entre 1130€ et 1580€ par an)
Émissions de gaz à effet de serre : B
Pas de travaux à prévoir pour s'installer.
Vous pouvez améliorer le DPE en changeant quelques fenêtres.
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Prix net vendeur : 159 000 EUR
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou pour visiter.
Audrey et Yoann