Vente Maison 7 pièces 150 m² Villeneuve-de-la-raho (66180)

VILLENEUVE DE LA RAHO vue CANIGOU
- Quartier Val Marie
- Secteur calme et résidentiel.
Grande villa totalement indépendante ouverte en 4 faces et posée sur plus de 1750 m2 de terrain clos et arboré (arbres fruitiers)
Surface habitable 150 m2
- Surface utile 355 m2
- Très beau potentiel !
Maison de construction traditionnelle (briques, parpaings
- charpente métallique
- tuiles CANAL maçonnées) à moderniser dans son ensemble mais offrant une qualité de vie et dans un des secteurs prisés du département des P.O.
Édifiée sur un sous-sol total de 155 m2 avec garage double, buanderie, atelier, 2 pièces toutes destinations et pièces sanitaires à rénover.
Au RDC surélevé et entièrement de plain-pied la maison 5 pièces offre 150 m2 de surface habitable se décomposant comme suit :
Entrée, séjour-salon en 3 faces, cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bains complète et salle d'eau, 2 WC indépendants.

La quasi totalité des pièces ont des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse à la vue imprenable.
Toutes les pièces possèdent des placards, y compris les pièces sanitaires.
Une terrasse de 47 m2 vient compléter le tout et la vue imprenable est un vrai plus
- Pas de vis à vis ! Le soleil et le Canigou en paysage !
Huisseries bois à simple vitrage et volets bois ou PVC
- Les huisseries sont anciennes mais entretenues.
Certaines ont étés changées.

Le mode de chauffage est à refaire (installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires idéalement)
La fibre est dans la rue
- Le jardin possède un puits
- Le bien est raccordé au tout à l'égout qui a été refait en 2021
Le terrain permet de stationner tous types de véhicules (camping car, bateau, ...) et pourra être agrémenté d'une piscine et d'un grand jardin potager, entre autres !
Cette maison de 1983 a été construite par les actuels propriétaires et accueillera votre famille dans cette petite ville agréable et qualitative à 10 minutes des plages Méditerranéennes.

Villeneuve de la Raho
- Lac
- Plages
- Vue Canigou
- Terrain piscinable
- Sous-sol total de plain-pied
- Tous les atouts recherchés pour un confort optimal.
Bien sûr des travaux de rénovation sont à prévoir pour plus de confort mais le bien est habitable de suite sans travaux et le prix en tient compte
Grande maison familiale mais aussi possibilité d'activités professionnelles ou de division en appartements grâce aux accès indépendants déjà réalisés.
Plans et visite virtuelle immersive après premier contact téléphonique.
EXCLUSIVITÉ 3G IMMO à saisir !

Honoraires de 4.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (365 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227109SM

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15000 %
Bien En copropriété : NON