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Vente Maison 4 pièces 98 m² Fontaine la gaillarde (89100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
98m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 436 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 291367_2 -
Mise à jour
19/10/2026 à 13:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 160 €
Qualité de connexion internet à Fontaine la gaillarde (Yonne 89)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Fontaine la gaillarde
Charmante maison sans travaux de 98 m² loi Carrez, idéale pour une vie confortable et sereine !
Située à seulement 10 minutes de Sens, cette belle maison pleine de charme avec une superficie au sol de 107 m².
Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, 2 WC, ainsi qu'une buanderie pratique. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 436 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Côté confort, cette maison est équipée d'un assainissement individuel refait à neuf en février 2022, d'une connexion à la fibre optique pour une connexion optimal idéale pour le télétravail, et bénéficie d'une faible taxe foncière de seulement 659 €.
Un garage et un abri de jardin complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement.
Une opportunité rare pour une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant.
Assainissement individuelle conforme remis aux normes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et planifier votre visite !
Cette annonce référence 291367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date deréalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : LUDOVIC PETIT
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, 2 WC, ainsi qu'une buanderie pratique. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 436 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Côté confort, cette maison est équipée d'un assainissement individuel refait à neuf en février 2022, d'une connexion à la fibre optique pour une connexion optimal idéale pour le télétravail, et bénéficie d'une faible taxe foncière de seulement 659 €.
Un garage et un abri de jardin complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement.
Une opportunité rare pour une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant.
Assainissement individuelle conforme remis aux normes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et planifier votre visite !
Cette annonce référence 291367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date deréalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : LUDOVIC PETIT
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
LUDOVIC PETIT
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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