Vente Maison 4 pièces 115 m² Gannat (03800)

03800 - GANNAT - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - UN BIEN D'EXCEPTION À NE PAS MANQUER

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison restaurée en 2017 située à Gannat, dans un quartier paisible, édifiée sur une parcelle de 785 m². Ce bien d'exception saura vous séduire par son calme environnant, son agréable jardin et sa terrasse ensoleillée, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la nature.

Construite avant 1850, cette maison de caractère bénéficie d'un état général très bon et ne nécessite aucun travaux dans la partie habitation. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale dans chacune des pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 115 m² de surface habitable offrent un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.

. La maison dispose également d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

Cette propriété comprend également une dépendance de 61 m² et une deuxième maison à rénover, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement. L'ensemble du bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques , et bénéficie de l'assainissement collectif.

La cour spacieuse peut accueillir plusieurs véhicules et est dotée d'un portail motorisé ainsi que d'un puits. Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile à emboitement et la façade en crépi contribuent au charme authentique de cette demeure.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à Gannat est une opportunité unique à saisir. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian CARON dès maintenant par téléphone ou par e-mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Caron Christian

Précision localisation : calme ,résidentiel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant