Vente Maison 4 pièces 97 m² Saint-rogatien (17220)

SAINT-ROGATIEN – Une maison familiale où il fait bon vivre !

Envie d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien ? Découvrez cette maison de 97 m², construite en 2007, qui conjugue luminosité, fonctionnalité et douceur de vivre, au cœur de la commune recherchée de Saint-Rogatien à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée complète cet espace de vie convivial, tandis qu'un WC indépendant et un garage viennent faciliter le quotidien au rez-de-chaussée.

À l'étage, place à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et un second WC indépendant viennent parfaire l'ensemble, pour le confort de toute la famille. Le pallier peut quant à lui être facilement aménagé en espace bureau.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante et d'un jardin agréable, parfaits pour les repas ensoleillés, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places, dont un garage, pour un quotidien encore plus pratique.

Les + qui font la différence :

- 97 m² habitables et une construction de 2007
- Un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m2 avec poêle à bois
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une belle luminosité grâce à l'exposition Est-Ouest
- Un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours
- Un garage et une seconde place de stationnement
- École, bus et commerces à proximité

Le tout dans un environnement calme et familial, à l'esprit champêtre, où l'on apprécie autant la tranquillité que la proximité des services essentiels.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et accueillante, idéale pour écrire une nouvelle page de votre vie en famille !

Saint-Rogatien (17220) – À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Surface terrain : 143 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON