Vente Maison 123 m² Lentillac du causse (46330)

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette authentique grange nichée au c?ur du Causse lotois, implantée sur un terrain planté de fruitiers, plantes aromatiques ...de 2 828m² sur la commune de Lentillac-du-Causse, elle séduit d'emblée par son cachet architectural typique de cette région .

Avec ses 123 m² de surface habitable sur deux niveaux, ce bien propose des volumes généreux, qui offrent un potentiel de réaménagement remarquable.
Les hauteurs sous plafond caractéristiques des granges du Quercy permettent d'envisager des aménagements intérieurs sur plusieurs niveaux, selon les envies et le projet de vie de son futur propriétaire.

Les travaux lourds et techniques sont d'ores et déjà réalisés : dalle béton couverte, compteur d'eau, électricité et plomberie neuves, plancher, isolation chanvre, Poêle à bois, cuisine en partie, assainissement et ouvertures neuves en PVC aspect chêne avec encadrements en pierre.
Un bel escalier sur mesure en hêtre massif verni n'attend plus qu'à être posé pour relier les deux niveaux.

Pour vous accompagner dans la finalisation des travaux, de nombreux matériaux de qualité déjà achetés sont inclus dans la vente : parquet stratifié à haute résistance, faïences imitation pierre, WC suspendu sans bride, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique Thermor de 200 L.

Sur le terrain il y a une citerne d'eau .

DPE D
- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 370 ? à 1 890? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Numéro de mandat : 5227

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON