Vente Maison 9 pièces 351 m² Moulin-neuf (24700)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
9 pièces -
Surface
351m2 environ -
Nombre de chambres
7 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 4235 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A47477SAG24-470000 -
Mise à jour
14/10/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 5 315 €
Qualité de connexion internet à Moulin-neuf (Dordogne 24)
36%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T9 à Moulin-neuf
Propriété à vendre en Dordogne avec maison 4 chambres, gîte indépendant, piscine et grande grange, Moulin-Neuf
Belle propriété en Dordogne située à Moulin-Neuf, proche de Montpon-Ménestérol et de la Gironde, offrant environ 352 m² habitables répartis entre deux logements indépendants.
La spacieuse maison principale comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception et une grande suite parentale.
Un gîte indépendant de 2 chambres d?environ 79,5 m² offre un excellent potentiel pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative.
À l?extérieur, la propriété bénéficie d?une piscine de 8 x 5 m, d?une grande grange de 108 m² et d?un puits.
Tout-à-l?égout, gaz de ville, double vitrage et fibre optique complètent l?ensemble.
Avec 6 chambres au total et la proximité des commerces, services et de la gare de Montpon-Ménestérol, cette propriété polyvalente conviendra parfaitement comme résidence familiale, secondaire ou maison avec gîte.
Située dans le village de Moulin-Neuf, en Dordogne, à proximité de Montpon-Ménestérol et de la limite avec la Gironde, cette vaste propriété de caractère offre environ 352 m² habitables répartis entre une spacieuse maison principale de 4 chambres et un gîte indépendant de 2 chambres.
Avec sa piscine, sa grande grange de 108 m² et ses beaux volumes, elle offre de nombreuses possibilités comme résidence principale ou secondaire, maison familiale avec logement indépendant ou projet avec potentiel locatif.
La maison principale développe environ 272 m² habitables et se distingue par ses pièces aux dimensions particulièrement généreuses.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d?entrée d?environ 17 m² dessert un salon et une salle à manger indépendants d?environ 28 m² chacun.
La grande cuisine de 42,5 m² offre un bel espace convivial pour la vie quotidienne et les repas en famille ou entre amis.
Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée.
La première, d?environ 16 m², bénéficie d?une salle de bains privative d?environ 9,6 m².
Une deuxième chambre d?environ 16 m² est complétée par une salle de bains familiale, rendant cette partie de la maison particulièrement pratique pour accueillir famille ou invités.
À l?étage, une grande galerie/mezzanine d?environ 25 m² offre un espace supplémentaire pouvant s?adapter à différents usages.
Une troisième chambre particulièrement spacieuse développe environ 36 m², tandis que l?impressionnante suite parentale d?environ 42 m² comprend une chambre, une salle de bains privative et un espace dressing.
Le gîte indépendant offre environ 79,5 m² habitables supplémentaires.
Il comprend une vaste pièce de vie ouverte d?environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que deux chambres d?environ 12 m² chacune et deux salles de bains.
Totalement indépendant de la maison principale, il constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière ou de gîte, sous réserve des réglementations applicables.
À l?extérieur, la piscine de 8 m x 5 m permet de profiter pleinement des beaux jours.
Elle est traitée au chlore et équipée d?un liner et, selon les propriétaires, la cellule a été remplacée il y a environ deux ans.
La propriété dispose également d?un puits avec pompe électrique, offrant une source d?eau supplémentaire appréciable pour les espaces extérieurs.
Une grande grange d?environ 108 m² (12 m x 9 m) complète l?ensemble et offre un important espace de stockage, d?atelier ou différentes possibilités d?utilisation annexe.
Sa toiture est annoncée en très bon état.
La propriété est raccordée au tout-à-l?égout et bénéficie du gaz de ville, utilisé pour le chauffage et la cuisson, complété par des radiateurs électriques à l?étage.
Elle dispose également du double vitrage et de la fibre optique.
Selon les propriétaires, la toiture principale a été refaite en 2011 et celle du local piscine en 2019.
La situation permet de profiter de la vie de village tout en restant à proximité de Montpon-Ménestérol et de ses commerces, supermarchés, services et liaisons ferroviaires.
Moulin-Neuf dispose également de commodités locales, tandis que la campagne environnante et la proximité de la Gironde offrent un cadre agréable au c?ur du Sud-Ouest.
Avec environ 352 m² habitables, six chambres réparties entre deux logements indépendants, une piscine et une grande grange, cette propriété en Dordogne offre un ensemble particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à une grande famille qu?à l?accueil d?amis ou à un projet avec hébergement indépendant et potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
La spacieuse maison principale comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception et une grande suite parentale.
Un gîte indépendant de 2 chambres d?environ 79,5 m² offre un excellent potentiel pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative.
À l?extérieur, la propriété bénéficie d?une piscine de 8 x 5 m, d?une grande grange de 108 m² et d?un puits.
Tout-à-l?égout, gaz de ville, double vitrage et fibre optique complètent l?ensemble.
Avec 6 chambres au total et la proximité des commerces, services et de la gare de Montpon-Ménestérol, cette propriété polyvalente conviendra parfaitement comme résidence familiale, secondaire ou maison avec gîte.
Située dans le village de Moulin-Neuf, en Dordogne, à proximité de Montpon-Ménestérol et de la limite avec la Gironde, cette vaste propriété de caractère offre environ 352 m² habitables répartis entre une spacieuse maison principale de 4 chambres et un gîte indépendant de 2 chambres.
Avec sa piscine, sa grande grange de 108 m² et ses beaux volumes, elle offre de nombreuses possibilités comme résidence principale ou secondaire, maison familiale avec logement indépendant ou projet avec potentiel locatif.
La maison principale développe environ 272 m² habitables et se distingue par ses pièces aux dimensions particulièrement généreuses.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d?entrée d?environ 17 m² dessert un salon et une salle à manger indépendants d?environ 28 m² chacun.
La grande cuisine de 42,5 m² offre un bel espace convivial pour la vie quotidienne et les repas en famille ou entre amis.
Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée.
La première, d?environ 16 m², bénéficie d?une salle de bains privative d?environ 9,6 m².
Une deuxième chambre d?environ 16 m² est complétée par une salle de bains familiale, rendant cette partie de la maison particulièrement pratique pour accueillir famille ou invités.
À l?étage, une grande galerie/mezzanine d?environ 25 m² offre un espace supplémentaire pouvant s?adapter à différents usages.
Une troisième chambre particulièrement spacieuse développe environ 36 m², tandis que l?impressionnante suite parentale d?environ 42 m² comprend une chambre, une salle de bains privative et un espace dressing.
Le gîte indépendant offre environ 79,5 m² habitables supplémentaires.
Il comprend une vaste pièce de vie ouverte d?environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que deux chambres d?environ 12 m² chacune et deux salles de bains.
Totalement indépendant de la maison principale, il constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière ou de gîte, sous réserve des réglementations applicables.
À l?extérieur, la piscine de 8 m x 5 m permet de profiter pleinement des beaux jours.
Elle est traitée au chlore et équipée d?un liner et, selon les propriétaires, la cellule a été remplacée il y a environ deux ans.
La propriété dispose également d?un puits avec pompe électrique, offrant une source d?eau supplémentaire appréciable pour les espaces extérieurs.
Une grande grange d?environ 108 m² (12 m x 9 m) complète l?ensemble et offre un important espace de stockage, d?atelier ou différentes possibilités d?utilisation annexe.
Sa toiture est annoncée en très bon état.
La propriété est raccordée au tout-à-l?égout et bénéficie du gaz de ville, utilisé pour le chauffage et la cuisson, complété par des radiateurs électriques à l?étage.
Elle dispose également du double vitrage et de la fibre optique.
Selon les propriétaires, la toiture principale a été refaite en 2011 et celle du local piscine en 2019.
La situation permet de profiter de la vie de village tout en restant à proximité de Montpon-Ménestérol et de ses commerces, supermarchés, services et liaisons ferroviaires.
Moulin-Neuf dispose également de commodités locales, tandis que la campagne environnante et la proximité de la Gironde offrent un cadre agréable au c?ur du Sud-Ouest.
Avec environ 352 m² habitables, six chambres réparties entre deux logements indépendants, une piscine et une grande grange, cette propriété en Dordogne offre un ensemble particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à une grande famille qu?à l?accueil d?amis ou à un projet avec hébergement indépendant et potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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