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Vente Maison 4 pièces 124 m² Gensac (33890)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
124m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 3904 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A48157MK33-249100 -
Mise à jour
14/10/2026 à 03:48
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 658 €
Qualité de connexion internet à Gensac (Gironde 33)
61%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
40%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Gensac
Charmante maison de campagne avec 3 ch, en parfait état, située au calme et proche des commodités.
Cette charmante maison de campagne est située la région vallonné de l'Entre-Deux-Mers, dans un hameau, un endroit calme et privilégié.
A deux pas d'un joli village animé avec des commerces pour les besoins quotidiens, une pharmacie, un bar et un restaurant.
La maison de 124 m² est vraiment en parfait état.
A côté d'une grande cuisine bien équipée
- avec accès sur un patio couvert
- et un salon spacieux elle comprend à l'étage trois chambres et une salle de douche.
Entouré par un jardin de presque 4000 m² avec hangar pour stationner les voitures et stockage.
LOCALISATION:
La propriété est située dans un environnement campagnarde privilégié parfaitement au calme et sans nuisance, dans la région vallonée de l'Entre-Deux-Mers.
A l'extérieur d'un joli village classé où vous trouvez les besoins quotidiens ainsi que quelques restaurants.
Célèbre Saint-Emilion se trouve à 30 min et Bordeaux (avec son aéroport) à 1.5h en voiture.
Puis, une gare se trouve également à seulement 10 minutes, d'où l'on peut rejoindre de nombreuses destinations dans toutes les directions.
Outre Saint-Emilion et Bordeaux, pensez également à Paris, au bassin d'Arcachon, à Bergerac et à Sarlat.
DESCRIPTIF:
La charmante maison vous offre une surface habitable de 124 m² comprenant:
En rez-de-chaussée:
* Entrée
- 4 m²
- avec cage d'escalier;
* Salon
- 29 m²;
* Cuisine
- 21 m²
- équipée, accès sur:
* Patio
- 40 m²;
* Buanderie
- 6 m²;
* Chaufferie
- 3 m².
A l'étage:
* Palier
- 6 m²;
* Chambre 1
- 18 m²;
* Chambre 2
- 15 m²;
* Chambre 3
- 8 m²;
* Salle d'eau
- 7 m²;
* WC
- 2 m².
NOTE: * Toutes les pièces possèdent un carrelage uniforme.
INFORMATION TECHNIQUES:
* En parfait état;
* Double vitrage;
* Murs et combles isolés;
* Système de chauffage au fioul;
* Système d'assainissement individuel;
* Hangar;
* Puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
A deux pas d'un joli village animé avec des commerces pour les besoins quotidiens, une pharmacie, un bar et un restaurant.
La maison de 124 m² est vraiment en parfait état.
A côté d'une grande cuisine bien équipée
- avec accès sur un patio couvert
- et un salon spacieux elle comprend à l'étage trois chambres et une salle de douche.
Entouré par un jardin de presque 4000 m² avec hangar pour stationner les voitures et stockage.
LOCALISATION:
La propriété est située dans un environnement campagnarde privilégié parfaitement au calme et sans nuisance, dans la région vallonée de l'Entre-Deux-Mers.
A l'extérieur d'un joli village classé où vous trouvez les besoins quotidiens ainsi que quelques restaurants.
Célèbre Saint-Emilion se trouve à 30 min et Bordeaux (avec son aéroport) à 1.5h en voiture.
Puis, une gare se trouve également à seulement 10 minutes, d'où l'on peut rejoindre de nombreuses destinations dans toutes les directions.
Outre Saint-Emilion et Bordeaux, pensez également à Paris, au bassin d'Arcachon, à Bergerac et à Sarlat.
DESCRIPTIF:
La charmante maison vous offre une surface habitable de 124 m² comprenant:
En rez-de-chaussée:
* Entrée
- 4 m²
- avec cage d'escalier;
* Salon
- 29 m²;
* Cuisine
- 21 m²
- équipée, accès sur:
* Patio
- 40 m²;
* Buanderie
- 6 m²;
* Chaufferie
- 3 m².
A l'étage:
* Palier
- 6 m²;
* Chambre 1
- 18 m²;
* Chambre 2
- 15 m²;
* Chambre 3
- 8 m²;
* Salle d'eau
- 7 m²;
* WC
- 2 m².
NOTE: * Toutes les pièces possèdent un carrelage uniforme.
INFORMATION TECHNIQUES:
* En parfait état;
* Double vitrage;
* Murs et combles isolés;
* Système de chauffage au fioul;
* Système d'assainissement individuel;
* Hangar;
* Puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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