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Vente maison de prestige 5 pièces 130 m² Saint-pastour (47290)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
130m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
-
Réf. annonce
ParuVendu A48192ANS47-636000 -
Mise à jour
14/10/2026 à 04:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 225 €
Qualité de connexion internet à Saint-pastour (Lot-et-Garonne 47)
30%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
3%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Saint-pastour
Domaine 32Ha avec maison, maisonnette, hangar, atelier, grange, lac privé, dépendances.
Venez visiter un produit devenu rare : cet immense et magnifique domaine d?environ 33 hectares située au bout d'un chemin.
Niché au c?ur d'un environnement exceptionnel sans route passante, sans nuisance sonore ,sans vis-à-vis, ce bien offre un véritable havre de paix.
La maison principale en pierre d?environ 130m² est habitable immédiatement.
Au rez-de chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, 3 chambres, salle d?eau, wc, buanderie.
Cave.
Grenier (environ 100 m²) avec belle hauteur sous toit facilement aménageable.
Pour compléter le bâti : maison secondaire d'environ 80 m² à rénover, grange en pierre d?environ 270 m² sur deux niveaux, auvent et garage, un bâtiment de transformation agroalimentaire (environ 125 m²) entièrement aménagé, séchoir à tabac ( environ 90 m²), hangar ouvert de 400 m².
Sur plus de 32 hectares de terres d?un seul tenant, cette propriété offre un beau potentiel pour vos projets agricoles, équestres (parc à chevaux) ou de gîtes.
À 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 40 mn de l'aéroport de Bergerac, les 33 hectares sont d'un seul tenant avec des terres agricoles, prairies, bois, lac privé, puits, quatre sources, drainage.
Un foncier autonome en eau, sans morcellement, devenu particulièrement rare dans cette configuration.
Confort
Pompe à chaleur (2019), double vitrage, combles isolés, poêle à bois, façade de 2024, DPE en C.
Conclusion :
Cette propriété conjugue authenticité, tranquillité et potentiel.
Son environnement préservé, ses terres exploitées en agriculture et ses nombreuses dépendances en font un bien idéal pour une résidence principale, un projet d'accueil touristique, une activité agricole ou équestre, ou tout simplement pour vivre au calme dans un cadre naturel privilégié.
Rien ne vous oblige de garder l'ensemble ainsi selon votre projet, la maison, les bâtiments professionnels et les terres peuvent être dissociés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Niché au c?ur d'un environnement exceptionnel sans route passante, sans nuisance sonore ,sans vis-à-vis, ce bien offre un véritable havre de paix.
La maison principale en pierre d?environ 130m² est habitable immédiatement.
Au rez-de chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, 3 chambres, salle d?eau, wc, buanderie.
Cave.
Grenier (environ 100 m²) avec belle hauteur sous toit facilement aménageable.
Pour compléter le bâti : maison secondaire d'environ 80 m² à rénover, grange en pierre d?environ 270 m² sur deux niveaux, auvent et garage, un bâtiment de transformation agroalimentaire (environ 125 m²) entièrement aménagé, séchoir à tabac ( environ 90 m²), hangar ouvert de 400 m².
Sur plus de 32 hectares de terres d?un seul tenant, cette propriété offre un beau potentiel pour vos projets agricoles, équestres (parc à chevaux) ou de gîtes.
À 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 40 mn de l'aéroport de Bergerac, les 33 hectares sont d'un seul tenant avec des terres agricoles, prairies, bois, lac privé, puits, quatre sources, drainage.
Un foncier autonome en eau, sans morcellement, devenu particulièrement rare dans cette configuration.
Confort
Pompe à chaleur (2019), double vitrage, combles isolés, poêle à bois, façade de 2024, DPE en C.
Conclusion :
Cette propriété conjugue authenticité, tranquillité et potentiel.
Son environnement préservé, ses terres exploitées en agriculture et ses nombreuses dépendances en font un bien idéal pour une résidence principale, un projet d'accueil touristique, une activité agricole ou équestre, ou tout simplement pour vivre au calme dans un cadre naturel privilégié.
Rien ne vous oblige de garder l'ensemble ainsi selon votre projet, la maison, les bâtiments professionnels et les terres peuvent être dissociés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
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