Vente Maison 5 pièces 105 m² Saint-laurent-en-brion... (71800)

Vous recherchez une maison permettant de vivre sur place tout en disposant d'un grand espace pour abriter un camping-car, exercer une activité, bricoler ou stocker du matériel ? Cette propriété pourrait retenir votre attention.

Située dans un petit village du Brionnais, à seulement 9 minutes en voiture de La Clayette, cette maison offre aujourd'hui 103 m² habitables, un terrain plat et clos de 1 500 m², ainsi qu'un atelier de près de 90 m² au sol, avec une hauteur permettant notamment d'y stationner un camping-car.

Une maison familiale de 103 m² : se compose au RDC, d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², d'une salle d'eau de 6 m² et de toilettes séparées.
À l'étage, quatre chambres de 10 à 14 m² permettent d'accueillir une famille.
Une pièce avec lavabo et toilettes complète ce niveau.
L'étage est accessible à la fois par un escalier intérieur mais aussi par un escalier extérieur.
La maison présente par ailleurs de belles possibilités d'évolution.
Le garage (environ 18m²) et la pièce située au-dessus, au même niveau que les chambres, constituent un volume supplémentaire permettant d'envisager projets d'agrandissement.
Le grenier offre également un espace complémentaire pour le rangement ou pour imaginer un autre usage.
Au rez-de-chaussée, un dégagement entre la cuisine et la salle d'eau mène à un cellier puis à la chaufferie.
Une pièce située à l'arrière pourrait permettre de déplacer la chaufferie et de récupérer cet espace pour créer, selon les besoins, une buanderie, un espace de rangement ou une cuisine d'été.

Un extérieur pensé pour les projets: Le terrain de 1 500 m², plat et clos, offre un espace agréable et facile à exploiter.
L'atelier de 90 m² au sol est particulièrement intéressant : sa superficie et sa hauteur permettent d'envisager le stationnement d'un camping-car, mais également l'installation d'un espace de travail, de bricolage ou de stockage.
Une jolie dépendance en pierre de pays complète l'ensemble.
Elle peut servir au rangement du bois, des vélos, des brouettes, des outils ou du matériel de jardin.

Les équipements : La maison est équipée de huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
Le chauffage est actuellement assuré au fioul.
Sous la toiture, un écran sous toiture est présent.
L'assainissement : fosse septique

Une propriété qui mérite une visite pour apprécier tout son potentiel : une maison familiale, un grand atelier et un terrain de 1 500 m², réunis dans un environnement rural à seulement quelques minutes de La Clayette.

Nadine Chatagnier (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 7840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851
TTC
Numéro de mandat : 21582

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON