Vente Maison 7 pièces 250 m² Ballainvilliers (91160)

Cette maison familiale de 7 pièces de 250 m2, édifiée sur un terrain d'environ 730 m2 avec piscine, se situe dans un quartier résidentiel recherché de Ballainvilliers. Répartie sur trois niveaux, elle offre 5 chambres et 4 salles de bains, un cadre idéal pour une vie de famille confortable où chacun peut profiter de son propre espace. Construite en 1980 et bien entretenue depuis, elle combine le charme d'une maison établie et le confort d'un bien de qualité.

La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur généreux, où l'on profite pleinement du jardin et de la piscine de 9 x 3 m. L'ensemble crée un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur, agréable aux beaux jours pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. La vue sur la forêt des Templiers renforce cette impression de vivre au calme, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien.

Pensée pour accueillir une famille, cette propriété offre cinq chambres réparties sur les différents niveaux, permettant d'envisager aisément une chambre parentale, des espaces pour les enfants, un bureau ou une chambre d'ami selon vos besoins. Les quatre salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour les grandes tribus ou lorsque l'on reçoit. Le garage double complète l'ensemble et facilite le stationnement et le rangement, en plus des trois niveaux de la maison qui offrent de belles possibilités d'organisation.

La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C, un atout pour concilier confort et maîtrise des consommations. L'ensemble forme une maison familiale de qualité, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie tout en privilégiant un cadre paisible dans un quartier familial de Ballainvilliers.

À quelques centaines de mètres, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : l'arrêt Rouillon se trouve à environ 300 m, l'arrêt Stade à environ 300 m également, et la Rue du Parc est desservie par deux arrêts de bus situés à environ 400 m. Les espaces verts sont également présents à proximité avec le Bois des Templiers, à environ 300 m, et le parc Les mouettes modélisme à environ 400 m, offrant des lieux de promenade et de détente. Pour les familles, l'école primaire Les Marais se situe à environ 600 m, tandis que plusieurs structures de petite enfance sont accessibles à moins de 1 km, comme la crèche Comme dans un cocon, Les Pitchounes ou la Maison de la petite enfance, ce qui confirme le caractère pratique et familial de l'environnement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2292 €/ an

- DPE : C

- Chauffage : chaudière individuelle gaz et radiateur électrique

- Eau chaude : combiné au système de chauffage

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur