Vente Maison 5 pièces 155 m² Caudies de fenouilledes (66220)

A 55mn de Perpignan grande villa avec piscine

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint

A Caudiès-de-Fenouillèdes Guillaume ELLIN vous présente cette grande maison 4 faces et son grand terrain de près de 900m2 avec vue sur le massif des Fenouillèdes face sud et massif des Corbières face nord!

Edifiée en 2006 cette construction en maçonnerie traditionnelle de qualité ne présente aucun travaux à prévoir.

A l'intérieur:

Entièrement de plain pied, cette villa séduit immédiatement par ses grands volumes: hall d'entrée et salon séjour cuisine ouverte de plus de 60m2.

Vous saurez à n'en pas douter apprécier son magnifique plafond cathédrale et poutres apparentes. Cheminé insert et nombreuses ouvertures finissent de nous séduire.

Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une suite parentale avec toilette indépendant et salle d'eau privative.

Une salle de bain moderne présente double vasque, douche et baignoire.

Côté servitudes, cette maison n'est pas en reste:

Une buanderie de près de 9m2 prend place à côté d'un garage de plus de 18m2 dans lequel vous pourrez garer votre crossover. Une Mezzanine de 9m2 vous permettra de stocker vos cartons de déménagement.

Le sous sol est facilement accessible et vous permettra sous ses 1m70 et 160m2 de jouir d'un incroyable volume de stockage!

A l'extérireur:

Exposé sud , une terrasse de plus de 30m2 accueille une pergola.

Une belle piscine maçonnée au traitement chlore est exposée sud avec une agréable terrasse bois.

Le jardin est plat, propre et orné autour de la piscine. Il pourra vous permettre d'y stationner des campings cars et de faire naître nombres de projets ornementaux à ses abords.

Bien rare et de belle facture aux finitions impeccables.

A saisir rapidement!

Chauffage bois + electrique

TF: 1390

Eau: 500 euros/ an

Elec: 85 euros/ mois

Fibre optique

DPE B 83 et GES A 3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464091EGU

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ELLIN Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur