Vente Maison 5 pièces 126 m² Etuz (70150)

A ÉTUZ, Baptiste Dhoutaut, mandataire immobilier pour le réseau Propriétés Privées, vous présente en exclusivité cette maison des années 80 d'environ 127 m² habitables, implantée sur une grande parcelle plate de 21 ares.

Le bien nécessite d'être finalisé, mais les plus gros éléments de rénovation sont déjà là.

Au premier niveau :

Une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois, un espace cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.

A l'étage :

2 chambres supplémentaires, un espace bureau et une pièce déjà cloisonnée prévue pour créer une seconde salle d'eau.

Au sous-sol complet :

Un garage, un espace chaufferie / rangement, ainsi qu'une pièce supplémentaire utilisable en 5ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace professionnel.

A l'extérieur :

Le terrain de 21 ares est plat, au calme et offre la possibilité technique d'être divisé pour détacher des parcelles à bâtir.

Vous trouverez également une piscine enterrée hors service (le liner est à remplacer, mais la pompe et le système de filtration sont en très bon état).

Côté équipements et travaux déjà faits :

La pompe à chaleur neuve est déjà posée sur place. Les menuiseries sont récentes en double et triple vitrage. L'étage est déjà isolé. Le parquet stratifié neuf pour toutes les chambres est fourni et stocké dans la maison.

La maison affiche ainsi un DPE en D. Une fois la chape isolée coulée sur la dalle du premier étage et l'isolation des murs terminée dans la pièce de vie et la salle d'eau, le bilan énergétique sera très bon.

Ce qu'il vous reste à faire pour la finaliser :

? Créer l'accès extérieur à la porte d'entrée (escalier, balcon / terrasse surélevée)

? Revoir l'électricité

? Isoler et poser le placo dans la pièce de vie et la salle d'eau du bas (joints et bandes)

? Finaliser le chauffage au sol, couler les chapes et poser les sols

? Création salle d'eau étage

Un projet concret pour créer une belle maison familiale sur un grand terrain rare sur le secteur.

Prix de vente : 216 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DHOUTAUT Baptiste, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DHOUTAUT Baptiste, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907457717 BESANCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Baptiste DHOUTAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907457717 BESANCON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DHOUTAUT Baptiste

Honoraires à la charge du Vendeur