Vente Maison 5 pièces 137 m² Saint paul de fenouillet (66220)

A 45 mn de Perpignan maison de village avec cour.

Guillaume ELLIN vous présente à Saint-Paul de Fenouillet cette spacieuse et magnifique maison de village de 6 pièces.

Entièrement rénovée, cette maison 2 faces bourgeoise présente sous de belles hauteures sous plafond des qualités de finitions rares et impeccables. Placards d'ébéniste, sols magnifiques, cuisine haut de gamme et menuiseries de qualité.

A l'intérieur

Au rez-de-chaussée vous disposez sur près de 40m2 d'un salon indépendant, d'une lumineuse salle à manger et d'une moderne cuisine ouverte avec cave à vin intégrée.

Une buanderie de près de 6m2 complète ce niveau.

A l'étage le coin nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 13 et 14m2 ainsi qu'un bureau.

Une grande et esthétique salle de bain accueille baignoire, douche et toilette design.

Au deuxième étage, sous les toits et ses belles poutre bois apparentes vous disposez d'une incroyable suite parentale sur plus de 40m2!

Grands placards, coin salon, coin loisir et salle de bain privative soulignent un grand confort!

A l'extérieur

Exposée sud, vous apprécierez cette agréable cour de près de 40m2 magnifiquement aménagée. Elle dispose d'un accès dédiée à la voie publique .

Vous pourrez y manger entre amis , y stocker du matériel et prendre des bains de soleil.

Bien rare à saisir rapidement!

20 panneaux solaires procurant un revenu de 2000 euros/ an!

TF:1300 euros

Chauffage: cheminée bois+ électrique

Diagnostiques en cours deréalisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 210EGU

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ELLIN Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur