Vente Maison 4 pièces 89 m² Saint nicolas de la ta... (76170)

Découvrez sans tarder cette maison lumineuse, en très bon état, au coeur du bourg de Saint-Nicolas-de-la-Taille.

Les transports scolaires et la garderie périscolaire sont à quelques minutes à pied.

Emplacement stratégique: à moins d'un quart d'heure de Lillebonne, St-Romain-de-Colbosc, Gruchet-le-Valasse et Tancarville; accès rapide au Havre et aux autoroutes A13 et A29.

Le village bénéficie d'un cabinet médical, d'une très bonne boulangerie, d'une pizzéria et d'un coiffeur.

Dès l'entrée de la maison, vous serez gagnés par le confort et la modernité des lieux!

La pièce de vie de plus de 38m² offre une très belle clarté. Elle accède à une agréable terrasse. La cuisine, ouverte sur le séjour, est superbe, très bien équipée et ultra-fonctionnelle; la majorité de l'électroménager est neuve.

Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduites (PMR) , dispose également d'une salle de douche avec WC.

Le palier du premier étage distribue 3 chambres de belle taille (entre 10 et 13 m² habitables environ) et une grande salle de bain.

En plus d'un garage de près de 16m², abritant un espace buanderie, il est possible de se stationner sur le terrain.

Le jardin, entièrement clos, et sa terrasse vous promettent de sympathiques moments en extérieur. Les plus curieux pourront même voir la Seine au loin lors de la visite!

Pas de travaux à prévoir!

Chauffage par poêle à granulés récent et radiateurs électriques.

Fenêtres en double vitrage, munies de voletsroulants électriques.

Prix: 210000 euros, honoraires charge vendeurs

DPE C / GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LESUISSE Cécile, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LESUISSE Cécile, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LESUISSE Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur