Vente maison de prestige 7 pièces 265 m² Cagnes sur mer (06800)

Villa avec dépendance, piscines intérieure et extérieure, sur plus de 5 600 m² de terrain, A Cagnes-sur-Mer, sur les hauteurs de la commune, dans le secteur résidentiel recherché de Sainte-Anne / Les Caucours dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette superbe propriété construite en 2006, offrant de généreux volumes et des prestations rares.

Implantée sur un terrain principal d'environ 3 095 m², complété par une parcelle boisée attenante d'environ 2 512 m², cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente et à la sérénité.

UNE VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE

La maison principale développe environ 220 m² habitables, dont près de 170 m² de plain-pied.

Elle propose une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, réunissant salon, salle à manger et cuisine, largement ouverte sur les espaces extérieurs et les terrasses.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité.

Une buanderie et plusieurs espaces fonctionnels complètent l'ensemble.

UN ESPACE INDÉPENDANT POUR RECEVOIR

La propriété dispose également d'un appartement annexe de type trois pièces, d'environ 60 m², idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager différents usages selon les besoins.

DES PRESTATIONS DE LOISIRS EXCEPTIONNELLES

Véritable atout de cette propriété, un espace de détente aménagé en sous-sol accueille une piscine intérieure, un spa et une salle desport.

A l'extérieur, une seconde piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager, entourée de terrasses et d'espaces de relaxation.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE D'AZUR

Avec plus de 5 600 m² de foncier au total, dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre naturel particulièrement agréable.

Une villa aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale ou secondaire, destinée aux amateurs d'espace, de tranquillité et de prestations de loisirs. Une propriété rare à découvrir sur rendez-vous.

Prix : 1 850000 euros honoraires charges vendeur

DPE: B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1982 euros et 2682 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARSEGUERRA Sandrine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARSEGUERRA Sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARSEGUERRA Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur