Vente Maison 4 pièces 90 m² Estrablin (38780)

Un bien clef en main, au calme sur la commune d'Estrablin !
Située au sein d'un petit lotissement paisible, cette maison individuelle construite en 2018 séduira par son excellent état, ses prestations actuelles et son agencement parfaitement pensé.
D'une superficie d'un peu plus de 90 M2, elle bénéficie encore de la garantie décennale et offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison récente sans travaux à prévoir.
Un espace de vie convivial et fonctionnel !
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes agréables et très lumineuse avec une triple exposition (Nord-Ouest-Sud), organisée autour de différents espaces dédiés à la détente et à la convivialité.
La cuisine aménagée et équipée dispose d'un îlot central avec table de cuisson, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes avec espace de rangement sous escalier.
Un étage dédié à l'espace nuit !
A l'étage, trois jolies chambres, toutes équipées de placards de rangement, offre un espace nuit confortable et bien organisé.
Une salle d'eau moderne avec double vasque, receveur douche et toilettes complète cet étage.
Un extérieur à aménager selon vos envies!
Implantée sur une parcelle de 293M2, aux proportions équilibrées, la maison dispose d'un jardin entièrement clos par claustras et est accessible par un portail.
Une dalle de terrasse ainsi qu'un pourtour aménagé autour de la maison facilitent l'entretien et permettent de créer différents espaces extérieurs selon vos envies : coin repas, salon de jardin ou espace détente.
Des prestations techniques et un confort au quotidien :
Pompe à chaleur.
Climatisation aux deux niveaux.
Stores motorisés.
Porte de garage automatisée, garage complètement isolé et doté d'une porte d'accès au jardin.
Une place de midi devant le garage.
Cuisine équipée.
Construction de 2018 sous garantie décennale.
Une maison récente, soignée et parfaitement entretenue, qui conjugue confort, fonctionnalité et tranquillité dans un cadre résidentiel agréable et calme.
A visiter rapidement !
Contactez-nous , Claire CHARNAY, Agent Immobilier enregistré au R.C.S de l'Ain sous le numéro 942333741.
Taxe foncière : 858 euros
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est de 449 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Taxe foncière : 858 euros