Vente Maison 8 pièces 178 m² Brécé (35530)

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: 🏡 BRÉCÉ – MAISON 178 m² 6 chambres – IDÉALE GRANDE FAMILLE – QUARTIER CALME

Située dans un quartier résidentiel très calme de Brécé, au sein de Rennes Métropole, cette maison spacieuse de 178 m² sur un terrain de 660 m² offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille.

Elle dispose d'un double séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et wc indépendant au rez-de-chaussée , ainsi que de 5 chambres à l'étage, dont deux avec balcon, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, de 3 terrasses aux expositions variées (SUD et OUEST) et d'un parking pour 2 voitures.

Un parc se trouve à seulement 50 m, accessible directement depuis le jardin, ainsi qu'un arrêt de bus (Ligne 67 direct pour Cesson et Rennes).Les commerces de proximité ( Boulangerie, foodtruck, épicerie, marché une fois par semaine) et écoles sont facilement accessibles, environ 500 m. Pour les enfants et adolescents, Brécé propose tous les services pour les divertir : médiathèque, associations culturelles, salle de sport et terrain ludique.

Accès à la voie rapide en 2 min , avec Rennes à environ 15 km, et les gares de Servon-sur-Vilaine (~3 km) 10 min à vélo et Vitré (~20 km) .

Chauffage performant via pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et cheminée avec insert, VMC, volumes généreux. Très bonne performance énergétique.

Cette belle maison familiale est idéale pour construire une nouvelle histoire, venez la découvrir et y créer vos propres souvenirs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 660
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non