Vente Maison 6 pièces 161 m² Saint-laurs (79160)

iad France - Pascale Savin vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE 162 M² – 3 HABITATIONS – JARDIN – GARAGE ET DÉPENDANCES – SPÉCIAL INVESTISSEURS-SAINT-LAURS (79160)

Cet ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes

HABITATION N° 1 – ENVIRON 75 M² - équivalent T3
Rez de chaussée :
Une cuisine
Un séjour, avec poutres apparentes et cheminée
Une buanderie
Une salle d'eau avec douche et vasque.
Un WC.
Une véranda ouverte sur l'extérieur.
1er étage:
Deux chambres, dont les surfaces sont d'environ 16,60 m² et 17,50 m².

HABITATION N° 2 – ENVIRON 64 M² - équivalent T2
Rez de chaussée :
Une cuisine
Un séjour
1er étage :
Une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque et un bidet.
Une chambre

HABITATION N° 3 – ENVIRON 23 M² - équivalent Studio
Une pièce de vie
Un cellier,

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Les trois habitations bénéficient d'un accès à un jardin arboré, situé à l'arrière du bâti.
Un ancien carport.
Une dépendance
Un garage en bon état , permettant du stationnement ou du stockage.

ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX
Toiture refaite à environ 80 % en 2023
Compteurs eau & électricité individuels pour chaque habitation.
Entrée individuelle pour chaque logement
Assainissement existant non conforme.

BON À SAVOIR
-> 7 min de Coulonges sur l'Autize & commerces
-> 1h de La Rochelle
-> 30 min de Niort
-> écoles maternelle & primaire dans le village
-> Bus scolaire pour collège de Coulonges et Lycée de Niort

UN PROJET À DESTINATION DES INVESTISSEURS
Cet ensemble immobilier nécessite des travaux rénovation mais offre la possibilité d'envisager trois logements locatifs de surfaces différentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161.99
- Superficie terrain : 658
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non