Vente Maison 6 pièces 154 m² Cabestany (66330)

iad France - Damien Gitard vous propose: CABESTANY – VILLA 4 FACES DE 155 M² – 4 CHAMBRES PLAIN-PIED – COMBLES AMÉNAGEABLES DE 90 M² - POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS – GARAGE – SANS VIS-À-VIS

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Cabestany, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa 4 faces de construction traditionnelle datant de 1982, offrant 155 m² habitables et 90 m² de combles aménageables.

Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager la création de deux appartements.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Un salon-séjour chaleureux avec cheminée
Une grande cuisine fermée.
une salle de bain, un wc indépendant.
Une véranda supplémentaire de 20 m², attenante à la terrasse extérieure
4 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec sa salle d'eau

À L'ÉTAGE :

Environ 90 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs donnant accès à un balcon

EXTÉRIEURS ET ANNEXES :

Villa individuelle 4 faces
Grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Garage de 16 m²
Terrasse avec barbecue
Environnement calme et sans vis-à-vis

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Construction de 1982
Taxe foncière : environ 2 500 €/an
Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir

UN BEAU POTENTIEL DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE CABESTANY !

Avec ses 4 chambres de plain-pied, ses volumes généreux et ses combles aménageables, cette villa représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans un quartier prisé, à proximité de Perpignan.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Damien GITARD – Conseiller immobilier & Manager iad France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non