Vente Maison 4 pièces 109 m² Schwoben (68130)

iad France - Ghislaine Gherardi vous propose: Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison individuelle + Appartement T3 – Idéal résidence principale avec revenu locatif...

Situé dans le charmant village de Schwoben , à proximité de la frontière suisse, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial.

La maison individuelle de 110m2 environ vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte (à créer) sur un spacieux salon-séjour, agrémenté d'un poêle à pellets pour un confort optimal. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert un WC indépendant avec lave-mains, une première chambre équipée d'un velux ainsi qu'une seconde chambre plus spacieuse, offrant la possibilité d'aménager un bel espace dressing selon vos envies.

La partie grange, entièrement réhabilitée au rez de chaussée, accueille un agréable appartement T3 de 73 m2, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et bénéficie d'un accès direct à une terrasse latérale, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'étage de la grange, actuellement non aménagé, offre un véritable potentiel d'évolution. Il est tout à fait idéal pour un projet locatif ou simplement pour agrandir l'espace habitable de l'ensemble immobilier.

L'ensemble est complété par deux garages, apportant un confort de stationnement et de stockage appréciable.

Les points forts :

- Maison individuelle pleine de charme.
- Appartement T3 indépendant offrant un excellent potentiel de rendement locatif.
- Deux modes de chauffage performants (poêle à pellets et poêle à bois).
- Terrasse privative.
- Deux garages.

Idéal pour un projet de résidence principale avec complément de revenus ou pour un investissement patrimonial.
Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunité d'investissement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109.18
- Superficie terrain : 711
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non