Vente Maison 7 pièces 187 m² Montbazon (37250)

iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Maison de caractère au cOEur du centre-ville, avec parc arboré de plus de 6 000 m²

Une propriété rare et pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur du centre-ville.

Cette élégante maison de caractère séduit par son architecture, ses volumes généreux et ses prestations authentiques. Implantée au sein d'un magnifique parc arboré de 6 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en étant située à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.

Dès l'entrée, vous trouverez un superbe escalier en fer forgé.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un insert. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose de son propre espace de préparation avec un accès à la terrasse. Un bureau ainsi qu'un espace privatif comprenant placards, un wc complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste couloir dessert trois belles chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains et douche.
Une salle de douches, un wc ainsi qu'un dressing complètent le bien.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, chaufferie, chambre, bureau et cellier.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un parc arboré de plus de 6 000 m², une grange aménageable, un puits, ainsi qu'un double garage.

Les amateurs de patrimoine apprécieront également les magnifiques caves voûtées, qui viennent renforcer le caractère et l'authenticité de cette propriété.

Une demeure singulière, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec de beaux volumes et un environnement naturel exceptionnel, le tout à quelques pas des commodités du centre.

Une propriété rare, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 187
- Surface totale : 187
- Superficie terrain : 6772
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non