Vente Maison 7 pièces 164 m² Alixan (26300)

iad France - Valerie Guillot vous propose: EN EXCLUSIVITE ~ BEAUX VOLUMES

ATTENTION ANNONCE A LIRE JUSQU'A LA FIN

Maison R+1 familiale de 2002, travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts

Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. La pièce maîtresse est sans conteste la cuisine ouverte sur la salle à manger de 44 m², vaste espace convivial, adapté pour les repas en famille ou entre amis, prolongé par un salon de 21 m², une première chambre de 14m² ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage un espace polyvalent, atout familial pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau secondaire ou chambre supplémentaire selon les besoins, 2 chambres de 13m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Le chauffage assuré par un poêle à pellets pour une gestion économique et performante et assainissement collectif

A NOTER :

- Ce bien est mitoyen avec une seconde maison (2 propriétés familiales), il sera nécessaire de refaire un bornage et une division de parcelle afin de disposer de 1 000m² de terrain (voir plus), ainsi qu'une entrée indépendante de la route

- Possibilité d'acquérir l'entièreté de la propriété, c'est à dire ce bien de 164m² + maison mitoyenne de 1972 de 137m² le tout sur une parcelle de plus de 5 000m², pour habitation intergénérationnelle, investissement locatif, Airbnb ou autre.....

À 5 minutes des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la gare TGV, cette maison bénéficie d'une situation géographique pratique pour les actifs comme pour les familles.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur