Vente Maison 6 pièces 117 m² Éragny (95610)

iad France - Audrey Vasseur vous propose: MAISON COUP DE COEUR - env. 118M² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants SANS TRAVAUX à prévoir !

Elle se situe dans une résidence calme et verdoyante. Elle est composée de 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 118 m², et propose une distribution des pièces bien pensée.

L'entrée avec placards mène à un VASTE SÉJOUR de + de 40 m², lumineux et agrémenté d'un POÊLE à granulés.
La CUISINE est entièrement ÉQUIPÉE (four, plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle) et possède de nombreux rangements.
Pour votre confort, le rez-de-chaussée offre UNE CHAMBRE (env. 12m2) avec placard (possibilité création douche).
Un cellier et des wc complètent ce niveau de la maison.

Le palier de l'étage dessert 3 CHAMBRES, dont une passante. Deux d'entre elles possèdent des espaces de rangements intégrés.
Une SALLE D'EAU avec wc et une SALLE DE BAINS avec buanderie - toutes deux récentes - complètent cet espace.

Le JARDIN est très agréable, superficie parfaite pour profiter des beaux jours, sans pour autant passer tous ses weekends à jardiner. Il est équipé d'un cabanon de jardin et d'un système d'arrosage automatique.

GARAGE attenant à la maison, et possibilité de stationnement devant ce dernier.

Travaux et aménagements réalisés récemment : salle de bains, salle d'eau, poêle à granulés, nettoyage toiture, gouttières... MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE !

ASL - Charges trimestrielles : 50€.

Ne tardez pas ! Prenons RDV pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117.82
- Superficie terrain : 255
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non