Vente Maison 5 pièces 101 m² Châlette-sur-loing (45120)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: MAISON DE PLUS DE 100 M² – TERRAIN DE 580 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE AMÉNAGEABLE

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes, une chambre de plain-pied et un agréable jardin avec accès direct au Loing. Un cadre de vie privilégié, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

- Séjour double de 35 m²
- Grande cuisine de 15 m² avec cuisson au gaz
- Chambre de plain-pied de 16 m²
- Bureau de 9 m²
- Salle d'eau de 5 m² et WC
- Véranda donnant sur l'extérieur
- Buanderie

À l'étage :

- Pièce palière de 10 m², pouvant accueillir un espace détente ou bureau
- Deux chambres de 9 et 15 m²
- Seconde salle d'eau

Les atouts de cette maison :

- Parcelle de 580 m² avec jardin et cour
- Accès direct au Loing
- Double garage cadastré offrant un potentiel de transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires
- Bonne performance énergétique
- Double vitrage
- Chauffage au gaz avec chaudière récente
- Deux unités de climatisation récemment installées

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, avec une chambre au rez-de-chaussée, des espaces généreux et la possibilité d'envisager un agrandissement grâce au double garage.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Superficie terrain : 580
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non