Vente Maison 9 pièces 305 m² Oye-plage (62215)

iad France - Laurent Duros vous propose: UN ENSEMBLE IMMOBILIER OYE-PLAGE – UN PROJET, MILLE POSSIBILITÉS !

** Anciennement l'auberge de l'Étoile.: imaginez votre prochain projet professionnel ou votre futur lieu de vie !**

Vous recherchez un bien différent des autres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de l'ancien restaurant L'Auberge de l'Étoile et d'une maison attenante. Un bien plein de potentiel, idéal pour donner vie à un projet personnel, professionnel ou mixte.

UN ESPACE COMMERCIAL D'ENVIRON 180 M² À RÉINVENTER

L'ancienne partie restauration développe environ 180 m² et offre de belles perspectives pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les porteurs de projets.

Selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs possibilités peuvent être envisagées :
- Poursuivre ou développer une activité commerciale ou professionnelle ,
- Réaménager les volumes pour créer un projet d'hébergement touristique, de gîtes ou d'accueil ,
- Envisager un changement de destination afin de transformer cet espace en habitation ,
- Créer un projet mixte associant une activité professionnelle et un espace de vie, grâce à la maison attenante.

Vous l'aurez compris, ce bâtiment constitue une véritable toile blanche pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un projet à leur image.

UNE MAISON ATTENANTE D'ENVIRON 120 M²

La partie habitation offre environ 120 m² et de belles possibilités pour accueillir une famille ou compléter un projet professionnel.

Elle comprend notamment :
- Trois chambres ,
- Des espaces de vie agréables ,
- Une cuisine ,
- Une salle de bain ,
- Un jardin permettant de profiter des beaux jours.

La maison présente de belles prestations et un fort potentiel. Quelques travaux et aménagements pourront être envisagés afin de la remettre au goût du jour ou de l'adapter à vos besoins.

UN EXTÉRIEUR ET DES STATIONNEMENTS PRATIQUES

L'ensemble bénéficie également d'un jardin ainsi que de possibilités de stationnement à l'avant et sur le côté du bâtiment, un avantage appréciable aussi bien pour un usage personnel que pour l'accueil d'une clientèle.

UN BIEN, DE NOMBREUSES FAÇONS DE SE PROJETER

Résidence principale avec un grand espace à aménager, activité commerciale avec logement sur place, projet touristique ou investissement immobilier : cet ensemble atypique laisse place à de nombreuses idées.

**L'essentiel est là : des volumes, deux espaces complémentaires et un potentiel à exploiter selon vos envies.**

Vous avez un projet en tête ? Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie original, venez découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il pourrait devenir.

📩 **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

**Laurent Duros – iad France**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Duros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 492007604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 305
- Surface totale : 305
- Superficie terrain : 915
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non