Vente Maison 3 pièces 77 m² Marly-le-roi (78160)

iad France - Dimitra Vlachaki vous propose: MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – FACE À LA GARE DE MARLY-LE-ROI

Le charme d'une maison, les commerces et le train à votre porte !

Située juste en face de la gare de Marly-le-Roi, cette maison de ville allie confort et praticité au quotidien. Au sein d'une petite copropriété avec un grand jardin commun aux allures de petit parc, elle offre environ 77 m² au sol, dont 60,90 m² habitable.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec sa cuisine entièrement équipée, un espace convivial pour recevoir et partager de bons moments.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres avec rangements composent un espace nuit chaleureux.

Entièrement rénovée en 2016 et en très bon état général, la maison dispose du double vitrage, de radiateurs électriques à inertie et d'une alarme.
Son exposition offre une agréable lumière et met en valeur la pièce.

À l'extérieur, profitez du jardin partagé de la copropriété pour une pause au vert. Un cadre agréable pour conjuguer vie de quartier, verdure et déplacements faciles, avec la gare et les commerces à proximité immédiate.

Charges de copropriété : 1 320 €/an, comprenant l'eau froide, les poubelles et l'entretien du jardin.
Taxe foncière : 1 400 €/an.
Dépenses d'électricité communiquées par la propriétaire : environ 1 800 €/an, selon son usage.
DPE : D.

Vous recherchez une maison prête à vivre, avec deux chambres et un accès immédiat au train ? Contactez-moi pour la découvrir !

** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner **
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros