Vente Maison 4 pièces 90 m² Réguiny (56500)

iad France - Camille Corduan vous propose: MAISON DE CARACTERE - T4 - 90M² - SOUS-SOL - CENTRE-BOURG - RÉGUINY (56500) -

Cette maison de caractère datant de 1957, située à Réguiny, offre 90 m² habitables, avec un terrain de 482 m² entièrement clôturé et un grand garage en sous-sol.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger avec un magnifique parquet et poêle à granulés, idéale pour partager de bons moments en famille. Le salon, attenant, complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre spacieuse de 11,68 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant permettant une vie de plain de pied.

L'étage rénové comprend :
- Deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau.
- Une mezzanine apportant du volume et du cachet.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau selon vos besoins.

La maison profite de la proximité des commodités :
- Intermarché accessible en 11 minutes à pied.
- Josselin et Locminé à moins de 20 minutes en voiture.
- Pontivy à environ 22 minutes en voiture.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de vie au cOEur d'une commune disposant de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151420 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 6420 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 482
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Non