Vente Maison 7 pièces 148 m² Merville (31330)

iad France - Nicolas Gilles vous propose: MERVILLE - MAISON - T7 148M² - JARDIN 1145 M2 - 5 CHAMBRES et 1 BUREAU- GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT

À quelques minutes à pied du centre de Merville, découvrez cette agréable maison familiale de 148 m², construite en 2006, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 145 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, la maison révèle des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon et séjour, dans le prolongement d'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter cet espace.
Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale, offrant confort et praticité au quotidien, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres avec placards, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des enfants, des invités ou encore d'aménager un bureau selon les besoins. Une grande salle de bains complète cet étage avec baignoire et douche à l'italienne.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel.
Le jardin, arboré, entièrement clôturé et préservé des regards, offre un environnement particulièrement agréable. Une grande terrasse avec pergola prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours.
La piscine constitue le véritable cOEur de cet extérieur, accompagnée d'un pool-house aménagé en cuisine d'été, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Un ensemble particulièrement agréable à vivre, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers les espaces extérieurs.

LES ATOUTS
Maison familiale T8 – 148 m²
6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Terrain de 1 145 m², arboré et entièrement clôturé
Piscine avec grande terrasse et pergola
Pool-house / cuisine d'été
Garage et cellier
Aucun vis-à-vis
Maison construite en 2006 et en très bon état général
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique
Environnement calme tout en restant proche des commodités

Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : le centre-ville et les commerces, notamment Intermarché, sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports scolaires se trouvent également à proximité.

À environ 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique, et 25 minutes de Toulouse, cette maison offre un équilibre intéressant entre vie au calme et proximité des principaux pôles d'activité.

Une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes, un extérieur généreux et un véritable espace de convivialité autour de la piscine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 1145
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non