Vente Maison 4 pièces 110 m² Marcq en baroeul (59700)

*** ERA IMMOBILIER CROIX *** A vendre - Marcq-en-Baroeul - Secteur Croisé Laroche - Maison bel-étage - 110 m² - 3 chambres - Garage - Sous-sol - Terrasse et jardin Située à Marcq-en-Baroeul, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, venez découvrir cette maison de type bel-étage d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout un excellent potentiel d'aménagement et de valorisation. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un environnement agréable et familial, à proximité du tramway, des commerces, des axes principaux ainsi que de plusieurs établissements scolaires privés réputés. La maison se compose de : ° Une belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle ° Une cuisine indépendante aménagée et équipée ° 3 chambres ° Une salle de bains ° Un sous-sol d'environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage ° Un espace buanderie ° Un garage Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse donnant sur un beau jardin d'environ 450 m² bien exposé, agréable et lumineux, offrant un véritable espace de détente. Les + : - Secteur recherché de Marcq-en-Baroeul - Environ 110 m² habitables - 3 chambres - Beau potentiel d'aménagement - Sous-sol d'environ 40 m² - Garage avec porte automatique - Terrasse et jardin bien exposé - Double vitrage - Volets électriques et manuels - Cheminée fonctionnelle - Espace buanderie - Tout-à-l'égout - Chauffage au fioul - Consommation de fioul maîtrisée : environ 1 000 euros pour une période supérieure à 6 mois Localisation idéale : A proximité du tramway, des écoles et établissements privés, des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Lille et les communes voisines. Une maison qui séduira avant tout par son emplacement recherché, son jardin, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement tout son potentiel. Un bien rare sur un secteur très demandé de Marcq-en-Baroeul, à découvrir rapidement ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX pour organiser une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès - 59170 CROIX www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrain : 535
Surface terrasse : 25
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 273

Précision localisation : Croisé Laroche

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1537 euros