Vente Maison 7 pièces 127 m² Valenciennes (59300)

Maison avec Fort Potentiel d'Agrandissement ? Valenciennes au c?ur du quartier des acacias Prix : 222 000 € (Aucun frais d'agence)
Cette maison de caractère construite avant 1948 offre un cadre de vie privilégié et des perspectives d'évolution rares dans le secteur.
Un Espace de Vie Généreux et Évolutif d'une surface habitable actuelle de 127 m² habitable + 42 m² de combles à aménager, le bien se compose de :
? Rez-de-chaussée : Une vaste entrée (11,95 m²), une cuisine équipée (14,42 m²), un séjour traversant (13,72 m²), un salon (14,65 m²), un bureau (6,19 m²), une salle de bain (8,92 m²) et un cellier et un jardin (environs 144 m²),
? 1er Étage : Un palier desservant deux chambres climatisées (14,78 m², 12,18 m²) et une pièce de (5,96 m²).
? 2ème étage Potentiel d'agrandissement : Les combles, d'une surface au sol de plus de 42 m² (comprenant un grand grenier de 31 m², un palier et une pièce), sont aménageables. Cet espace permet la création de 3 chambres supplémentaires ou de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, portant ainsi la maison à 4 ou 5 chambres selon votre projet. Une unité de chauffage climatique est d'ores et déjà en place sur cet étage et les rampants sont isolés.
? Annexes : Une cave saine de plus de 20 m² au sol et un jardin privatif complètent l'ensemble.
Confort et Économies d'Énergie
La maison bénéficie d'excellentes prestations techniques pou