Vente Maison 7 pièces 179 m² Baume-les-dames (25110)

TRES BELLE MAISON T7
Sur les hauteurs de Baume-les-Dames, nichée en impasse sur un vaste terrain boisé de 8 185 m², cette maison familiale bâtie en 2004 de 179 m² offre un panorama privilégié sur la vallée du Doubs et les monts environnants.
Sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible au quotidien, proche des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier (à 5 km) vers Besançon et Montbéliard.

Au rez-de-chaussée :Dès le hall d'entrée (6,30 m²), la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse de plus de 63 m² : un salon de 25,41 m² et un séjour avec cuisine équipée (38,36 m²) jouxtant un cellier de 7 m².
Cet espace s'ouvre sur deux terrasses (sud 18 m² et ouest 30 m²) parfaites pour profiter de la vue.De plain-pied, la suite parentale comprend une chambre (12,24 m²), son dressing (3,83 m²) et sa salle d'eau (7,47 m²).
Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :Une grande mezzanine de près de 16 m² ouvre sur un balcon de 2,5 m² avec vue sur la vallée.
Ce niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Sous-sol, garages, dépendance & prestations :
Sous-sol & Structure : Cave de 13,43 m² et vide sanitaire sous l'ensemble de la bâtisse.

Garages & Dépendance : Garage attenant double avec portes motorisées et dépendance extérieure (type chalet) de près de 40 m² (stockage/atelier).

Équipements : Chauffage au sol et eau chaude via chaudière gaz à condensation Viessmann (Vitodens 333), aspiration centralisée, volets roulants électriques dans les pièces de vie, tout-à-l'égout.

Informations financières & Légales :
Prix de vente : 365 000 € (Honoraires charge vendeur)
Honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Informations Énergétiques (DPE) :
Date DPE : 21/09/2026 | Classe énergie : C | Classe climat : C
Conso.
énergie primaire : 139 kWh/m²/an | Conso.
énergie finale : 132 kWh/m²/an
Estimation dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 003 € et 2 709 €/an (tarifs 2021-2023).

Votre conseiller :
Stéphane Genin (RSAC Besançon n° 489 542 654)
Tél.
: |
TRENTAIMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège : 4 Bd Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte pro n° CPI 3837 284 (CCI Grenoble) – Garantie : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : – Médiateur : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 ST-JEAN-DE-NIOST,

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 € et 2709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Stephane GENIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 2034

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON