Vente Maison 4 pièces 200 m² Le lamentin (97232)

Votre havre de paix vous attend !

Imaginez-vous réveillé par le chant des oiseaux, entouré de verdure luxuriante, loin du tumulte urbain... C'est possible !

PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous présente une opportunité intéressante : une grande villa de 4 pièces avec 3 grandes chambres, implantée sur un terrain généreux de plus de 2 000 m², offrant une intimité totale et une liberté créative remarquable.

LES ATOUTS DE CETTE VILLA

Bien spacieux et fonctionnel :

Villa de 4 pièces avec 3 grandes chambres

Espace de vie confortable et modulable

Pièces généreuses et lumineuses

Un cadre de vie privilégié :

Quartier résidentiel calme et recherché du Lamentin

Environnement arboré et naturellement ventilé

Proximité des commodités sans les nuisances

Secteur prisé et demandé

Un terrain généreux :

Plus de 2 000 m² de terrain à votre disposition

Emplacement dominant offrant de belles perspectives

Espace illimité pour vos projets : piscine, jardin, terrasses

Une toile blanche pour vos rêves :

Multiples perspectives d'aménagement

Potentiel architectural à explorer

Liberté totale de personnalisation

UN PROJET PORTEUR DE SENS

Cette villa représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un projet de vie. Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais c'est l'occasion idéale pour créer votre demeure sur mesure, reflet de vos envies et de votre style de vie.

OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT

D'après le PLU de la commune, ce bien offre des perspectives dedéveloppement exceptionnelles :

Possibilité de construire ou ajouter un autre bien sur le terrain

Réagencement du RDC permettant de transformer la villa en bien de rapport locatif

Création d'appartement(s) au rez-de-chaussée pour générer des revenus locatifs

Potentiel de diversification immobilière sur un même terrain

Secteur sans vacances locatives : demande locative constante et sécurisée

Quartier recherché du Lamentin : investissement pérenne et valorisant

Idéal pour les investisseurs souhaitant créer un portefeuille immobilier performant !

POUR QUI ?

Les familles en quête d'espace et de tranquillité

Les investisseurs visionnaires en quête de rendement

Les amoureux de projets immobiliers

Ceux qui refusent les compromis sur la qualité de vie

Les entrepreneurs immobiliers cherchant du potentiel

Les investisseurs locatifs en quête de sécurité

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Type de bien : Villa

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Surface du terrain : 2 000 m²

Localisation : Le Lamentin, quartier recherché

État : A rénover

Conformité PLU : Oui, potentiel de construction et transformation

Potentiel locatif : Secteur sans vacances locatives

Prix de vente : 328 000 EUROS - Charge vendeur

Prêt à découvrir votre futur chez-vous ou votre investissement ? Contactez PROPRIÉTÉS PRIVÉES dès aujourd'hui !

Votre havre de paix n'attend que vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOSPICE Harry, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOSPICE Harry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 72HHOY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HOSPICE Harry

Prix net vendeur : 328000 euros