Vente Maison 9 pièces 205 m² Boivre la vallee (86470)

"86470 - BOIVRE-LA-VALLEE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 205.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE !

BOIVRE-LA-VALLÉE – SECTEUR LA CHAPELLE-MONTREUIL – MAISON 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – ENVIRON 205 M² – DPE B

Située sur le secteur de La Chapelle-Montreuil à Boivre-la-Vallée, cette spacieuse maison familiale d'environ 205 m² offre de beaux volumes et de nombreux équipements, à seulement 17 minutes d'Auchan Poitiers Sud.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon, salle à manger, salle de jeux, buanderie, salle d'eau avec WC et une chambre, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage : 5 chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés, d'un ballon de 300 litres et de 12 panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE B et un GES A.

À l'extérieur, vous profiterez d'un portail électrique, de récupérateurs d'eau, d'une plancha à gaz, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une petite grange offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'atelier.

L'assainissement individuel par fosse septique est aux normes.

LES PLUS :

• 6 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

• environ 205 m²

• mezzanine

• salle de jeux

• PAC air/eau

• poêle à granulés

• 12 panneaux photovoltaïques

• portail électrique

• récupérateurs d'eau

• terrain de pétanque

• petite grange

• fosse septique aux normes

• DPE B

• Auchan Poitiers Sud à 17 minutes.

Une maison familiale complète, spacieuse et particulièrement bien équipée, à découvrir rapidement.

Dimitri Guillon – effiCity

Conseiller immobilier indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Guillon Dimitri

Prix net vendeur : 245000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.94 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant