Vente Maison 5 pièces 137 m² Princé (35210)

EXCLUSIVITÉ – 20 minutes de VITRÉ & FOUGÈRES (Princé 35210) :

Charmante maison de campagne d'environ 137 m², entièrement rénovée en 2011, implantée sur un vaste terrain arboré et clos de 11 767 m² comprenant un jardin paysagé et un espace prairie idéal pour des animaux.

Au rez-de-chaussée :

- Une grande cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, un généreux plan de travail et une cuisinière au gaz avec hotte.

- Un spacieux salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle hybride (granulés et bois) assurant 95% du chauffage de la maison.

- Accès direct depuis le séjour vers une belle terrasse éclairée (spots intégrés) avec barbecue en pierre.

- Un dégagement desservant un espace rangement, un WC indépendant, un bureau (ou possibilité chambre de plain-pied) et une salle d'eau.

À l'étage :

- Une grande mezzanine lumineuse.

- 3 belles chambres.

- Une salle de bains et un WC indépendant.

- Le + pratique : une trappe à linge directe menant à la buanderie du rez-de-chaussée.

Les extérieurs et dépendances :

- Magnifique terrain de 11 767 m², entièrement clôturé, divisé en deux parties (jardin et prairie) avec deux accès distincts pour les animaux.

- Un atelier fonctionnel alimenté en électricité.

- De nombreuses installations : volière, double chenil, clapiers et un box pour ânes/chevaux.

- Un puits.

Côté technique & prestations :

- Raccordement à la fibre optique.

- Portail électrique.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux !
Pour votre quotidien, les services, commerces de proximité et établissements scolaires des communes voisines (telles que Châtillon-en-Vendelais ou Saint-M'Hervé) sont rapidement accessibles en quelques minutes, tout en profitant de la proximité de Vitré et de ses infrastructures.

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Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 285 000 €.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532
- RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00
- Liberty Specialty Markets Europe
TTC
Numéro de mandat : 2700

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.63 %
Bien En copropriété : NON