Vente Maison 6 pièces 145 m² Authie (14280)

Maison familiale de 6 pièces, 145 m2, en très bon état général et offrant une vie de plain-pied à proximité immédiate de Caen.

Située dans un quartier calme et résidentiel (en impasse), desservie par le bus de ville. Parcelle de 830 m² orientée sud.
Au rez-de-chaussée :
- hall
- séjour en L de 37 m² d'exposition sud et ouest ouvrant sur terrasse sud
- cuisine attenante de 14 m²
- cellier de 10,5 m²
- chambre de 14 m²
- salle d'eau
- WC
- garage
- petite cave sous garage (température constante 14°)
- vide sanitaire.
A l'étage :
- 3 belles chambres
- 1 mezzanine
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 grand grenier aménageable.
Nombreux placards, chauffage au sol multi-zones au rez de chaussée, conduit de cheminée, portail électrifié, volets manuels.
Jardin arboré et paysager équipé d'un cabanon et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 litres (pompe électrique), 3 points d'arrosage, 3 prises électriques.
2 places de parking. Prise de charge électrique pour la voiture.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026
Consommation énergie primaire :143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950€ et 2690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Vesqual Construction 2003 (anciennement Résidences Normandes)
Taxe foncière : 1600€
Pas d'agence