Vente Maison 167 m² Bondy (93140)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Bondy, proche de toutes commodités, cette maison individuelle de 227 m² utiles -142 m2 Carrez- vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagements.

-Rez-de-chaussée
Vaste entrée de 16 m², buanderie de 20 m² et garage intégré pour deux véhicules.

-1er étage
Grand salon lumineux de 36 m², bureau, cuisine et salle de bain.

-2e étage
3 grandes chambres, salle de bain.

-3e étage
Un superbe espace sous combles de 37 m².

- À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin agréable, sans vis-à-vis.
Au fond du terrain de 251 m², une dépendance de 18 m² offre la possibilité de créer un studio indépendant

- Deux projets possibles :
1. Une résidence principale clé en main, à personnaliser à votre rythme
2. Un investissement locatif à très fort rendement, grâce aux volumes et aux possibilités de division

*** A visiter sans tarder !

*** Coup de cœur assuré !

Côté transports, la future gare du métro 15, Gare de Bondy est à 5 minutes à pied en longeant le canal de l'Ourcq, ce qui offrira une balade quotidienne très agréable.
Actuellement Paris est à partir de 45 minutes en combinant les différents transports en commun.
En véhicule, vous avez facilement accès à l'A86, A1, A3.

Côté commerces, vous trouverez toutes les grandes enseignes sur Bondy même: à pied : Aldi, G20, Leader Price, MonoPrix, Picard, Darty, Bricomarché, Conforama, Gifi, Animalis; à 10 minutes de voiture : Westfield Rosny 2, Domus, E Leclerc, Intermarché, Auchan, Carrefour...
Côté restauration : directement dans le quartier : Le Gourmet (italien), Dy'One coffee (restauration rapide), Brasserie de l'Ourcq (Brasserie); à 5 minutes à pied : restaurants turcs, brasserie, pizzéria, etc...
Côté commerces de bouche : directement dans le quartier : L'Atelier (boucherie), La Tradition (Boulangerie-Pâtisserie ouverte 24h/24)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Surface terrain : 251 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON