Vente Maison 7 pièces 117 m² St fort sur gironde (17240)

L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cet ensemble immobilier situé à 1900 m du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces. Il se compose d'une maison d'habitation principale de 117 m2, d'une annexe aménagée en second logement de 47,50 m2 et de plusieurs dépendances d'une surface de 104 m2.
La maison d'habitation principale est composée d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m2 avec cheminée, d'un salon de 28,10 m2 doté du charme de la pierre et des poutres, d'une salle à manger de 15,25 m2 donnant sur un patio qui fait la liaison avec la petite maison aménagée. Pour compléter le rdc vous trouverez un bureau de 7,35 m2 avec placards intégrés, une salle de bain de 5,30 m2 avec baignoire, un dégagement et un WC de 1,30. L'étage propose une mezzanine aménagée en chambre de 23,75 m2 et une chambre de 15,95 m2. Concernant l'annexe aménagée, elle est aujourd'hui une extension de la maison principale mais elle peut tout à fait devenir un logement indépendant. Elle comprend une chambre de 10,65 m2, une pièce utilisée en buanderie/dressing mais pouvant être aménagée en cuisine de 12,75 m2, une salle d'eau de 4,55 m2 avce WC, bac à douche et vasque, une buanderie de 4,10 m2 avec chauffe-eau ainsi qu'un séjour de 15,50 m2. Un grenier aménageable vient agrémenter cet espace.
À l'extérieur vous trouverez 3 chais de 45,50, 21,55 et 18,90 m2 avec un étage mansardé de la même surface. Les chais sont desservis en éléctricité. Une terrasse couverte de 43 m2 environ vous permettra de profiter des beaux jours. L'assainissement est assuré par une micro-station et le chauffage est éléctrique.
Pour plus d'informations ou bien pour visiter ce bien, merci de contacter Justine PARIS à l'agence LG IMMO ou par mail à
Estimation gratuite

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.92 %
Prix net vendeur : 172800 euros

Nom du négociateur : PARIS Justine
Taxe foncière : 800 euros