Vente Maison 9 pièces 240 m² Luscan (31510)

Située dans le paisible village de Luscan, cette propriété atypique et pleine de caractère offre une rare opportunité de créer un bien véritablement unique.

Construite contre la roche naturelle, elle possède une architecture originale et un fort potentiel pour un projet de rénovation au c?ur des Pyrénées.
La maison offre environ 240 m², avec six chambres et de beaux volumes.

Elle bénéficie d?un jardin privatif d?environ 400 m² et d?un garage double, ainsi que d?une prairie de 2 556 m² en bord de Garonne, située à environ 300 m.
La propriété permet un accès facile aux nombreux itinéraires de randonnée, de cyclisme et de VTT, ainsi qu?aux stations de ski.

Un environnement paisible, au c?ur d?une belle campagne, tout en restant proche des commodités.
Des travaux sont à prévoir, mais avec de l?imagination et un investissement adapté, cette propriété pourrait devenir une superbe maison de montagne ou une résidence de vacances.


Absolutely.

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### Un projet de rénovation pyrénéen au potentiel exceptionnel

Si vous recherchez une propriété de caractère, offrant de beaux volumes et la possibilité de créer quelque chose de véritablement différent, cette maison atypique située dans le paisible village de Luscan mérite votre attention.

Construite en partie contre la roche naturelle, cette propriété est tout sauf ordinaire.

Avec environ 240 m² de surface habitable, la maison offre actuellement six chambres, trois pièces de réception, deux cuisines, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau.

L'habitation est organisée en deux parties et la présence de cloisons légères permet de modifier l'agencement intérieur selon les besoins du futur propriétaire.

Il existe de nombreuses possibilités pour créer une grande maison familiale, mais la propriété pourrait également se prêter à différents projets.

Sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux requis, la configuration actuelle pourrait permettre de créer une habitation principale avec un gîte ou un studio indépendant.

Elle pourrait ainsi convenir à ceux qui recherchent un logement supplémentaire pour leur famille et leurs amis, ou un bien destiné à la location saisonnière.

Elle pourrait également être adaptée à un projet de chambres d'hôtes, avec la possibilité de conserver un espace privé pour les propriétaires.

La propriété bénéficie également d'un grand garage double, offrant beaucoup d'espace pour les véhicules, les vélos, l'outillage, le matériel de plein air ou simplement du rangement supplémentaire.

Pour les amateurs de montagne, cet espace est particulièrement pratique pour entreposer skis, vélos et autres équipements.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif avec une agréable terrasse et, point important, sans vis-à-vis direct.

Il offre un espace paisible pour profiter de l'environnement naturel.

Le jardin est complété par une parcelle supplémentaire de 2 556 m² de prairie, comprise dans la vente et située à environ 300 mètres de la maison.

Cette parcelle borde la Garonne et constitue un atout supplémentaire intéressant, avec une belle superficie de terrain à proximité immédiate de la propriété.

Il s'agit avant tout d'une propriété pour quelqu'un qui saura se projeter.

Des travaux de rénovation et de modernisation seront nécessaires, mais la superficie et la flexibilité de l'habitation offrent une toile particulièrement intéressante pour laisser libre cours à son imagination.

L'implantation contre la roche naturelle donne à la maison un caractère architectural qu'il serait difficile de reproduire, tandis que la possibilité d'ouvrir certains espaces, de revoir l'agencement et d'introduire des matériaux contemporains pourrait permettre de créer un résultat véritablement spectaculaire.

Pour le bon projet, il est facile d'imaginer une élégante maison familiale associant le caractère traditionnel des Pyrénées à un design contemporain, ou une propriété de vacances originale avec une identité forte.

Avec un investissement adapté et une réelle vision architecturale, cette maison pourrait devenir un gîte de vacances particulièrement mémorable et très photogénique, capable de se démarquer des hébergements plus conventionnels de la région.

### La situation

Luscan est un petit village paisible situé dans le Comminges, entouré par les montagnes et les paysages des Pyrénées centrales.

Malgré son environnement rural, les commodités du quotidien se trouvent à proximité.

Loures-Barousse se trouve à environ 2 à 3 km et offre de nombreux services, notamment un supermarché Carrefour Contact avec station-service,...




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